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成都推出官方租房平台 可直接联系房东省中介费
2017-11-02 08:55:44   来源:成都商报   评论:0 点击:

  原标题:市房管局推出官方租房平台 可直接联系房东租房 房源附有“防伪条码”  市民张先生前不久从一个刚认识的朋友手里租了套房子

  原标题:市房管局推出官方租房平台 可直接联系房东租房 房源附有“防伪条码”

  市民张先生前不久从一个刚认识的朋友手里租了套房子,可就在他预付了一年租金后,房屋却被法院查封了。原来,这套房子存在法律纠纷,而他再去找房东退钱时,对方却耍起了赖,说租金已经花光了。这两年因为对房产底细不清楚而遭遇租房骗局的人并不在少数。记者发现,由成都市房管局开通的一个官方租赁平台,可以避免这些问题——今年8月,该局推出了“成都住房租赁交易服务平台”,目前正处于试运行阶段,保证房源真实、价格透明。市民不管是出租房屋、租房还是找中介,都可登录该平台完成,享受到更加便利、安全和透明的租房服务,避免摊上张先生这种麻烦事。

  联系房东 省掉大笔中介费

  找到这个平台并不困难:登录市房管局官方网站,找到“重点专栏”,可通过“住房租赁交易”进入租赁交易服务平台。平台界面简洁,提供12个板块可供选择,包括“我要出租、我要租房、签约备案、企业名录、我要找中介、评价信息、信用信息、租金水平信息、政策法规、人才安居、公租房、配套服务”等服务功能。

  点击“我要租房”,进入租房页面,上面提供了全市22个区(市)县的房源情况。截至昨日下午,出租房源信息多达270127条。每套房源都有“区域”“租金”等信息,租房者可以根据自身需求,自行搭配搜索条件,精准查找意向房源。

  记者选取“住宅”“锦江区”“2000元~3000元”“三室”等房屋基本信息,系统共找到7条可租房源,每套房源都有户型图、现场实拍图,包括房屋面积、房型、具体地址、每月租金等基本信息供参考。

  值得一提的是,如果想要省掉“中介费”,在房屋来源上选择“个人”,就可以看到大量由房东本人上传的房源信息,上面还附有房东的联系电话,便于租房者进一步详细了解房源情况并联系看房,不用给中介费,省掉大笔钱。

  附有条码 验证房源真实合法

  那么,如何保证这些房源的真实性?记者从网站上看到,每套房源后面,都附上了一张蓝色的条码,显示为“房源核实码”,这就是房源的真实合法信息。同时每套房源还标注有“未抵押”或“已抵押”“已核实产权”“可租”等权威信息,这些都是市房管局通过系统查验到的一手资料。

  原来,作为成都住房租赁服务的官方平台,对办理了产权证(或不动产权证书)和进行了商品房合同备案的房源,都是经过该平台进行核验后才发布的,保证通过平台发布的房源都是真实、安全、有效的。

  同时,所有发布的房源,都包括房源的产权信息、地理位置、项目名称、总层数、户型、装修水平、房源建成年代、房源特征描述、房源图片、联系人信息,可以让租房者进一步掌握更加详细的房源信息。

  目前,平台上可供出租的房源大致分为三类,分别是个人自行出租房源、委托经纪机构出租房源、住房租赁企业出租房源,其中住房租赁企业就包括国有的和民营的住房租赁公司,以及自持有租赁住房的房地产开发企业。从房屋来源角度来说,都是有渠道、可追溯的,避免遇上“黑房东”。

  在线备案 未来可进行租赁押金监管

  相中满意的房屋后,租户还可以直接通过平台的“签约备案”板块进行备案。该板块主要在租赁双方已经初步确定租赁关系后,用作租赁合同的签约、备案申请、备案审核情况的查询和押金监管等过程事项的处理。

  记者点击进入发现,在“租赁合同签约”板块,主要包括“合同签约”“合同撤销”“合同打印”三项功能。市房管局已统一房屋租赁合同文本,在“合同签约”功能中,只需在网上录入合同主要信息,包括房源信息、租赁双方、租赁价格等相应信息后,将自动生成制式的《成都市房屋租赁合同》,同时可以联网打印。

  通过“租赁合同备案申请和备案结果查询”功能,租房者可对网上签约的租赁合同,向房屋所在地的各区(市)县房管局在线提交备案申请,无需再提交纸质资料。

  值得一提的是,网站未来将推出“租赁押金监管”业务,该功能目前正在建设中。按照建设思路,租赁的当事人在签订租赁合同时,在合同中自愿选择是否将押金纳入监管,以避免随意克扣押金的行为,维护租赁双方的合法权益。

  成都商报记者 辜波

  平台咋登录?

  1、手机下载安装“蓉e房产”APP,点击“住房租赁交易”即可登录;

  2、关注微信公众号“成都城乡房管”,进入“微公开”点击“住房租赁交易”即可登录;

  3、通过互联网搜索“成都住房租赁交易服务平台”或登录“http://zf.cdfgj.gov.cn/”即可登录。

责任编辑:张义凌

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